Comment fonctionne l'essai de 7 jours ?+
Chaque plan inclut 7 jours d'essai. Votre carte bancaire est requise à l'inscription mais aucun débit n'est effectué pendant les 72 premières heures. Si vous résiliez avant la fin de l'essai, vous ne payez absolument rien. La résiliation se fait en 1 clic depuis Gestop → Profils → Mon abonnement.
Mes données sont-elles sécurisées ?+
Vos données sont hébergées sur Supabase (infrastructure PostgreSQL, serveurs en Europe) et ne sont jamais partagées. Chaque compte est isolé.
Comment Gestop me trouve des biens avant l'annonce ?+
Par les diagnostics de performance énergétique. Un DPE se commande avant de mettre en
vente : quand il est publié, le propriétaire est décidé mais l'annonce n'est pas encore
sortie. Vous délimitez vos secteurs — une ville entière ou un rayon autour d'une
adresse — vous filtrez sur les classes qui vous intéressent, F et G pour les passoires à
rénover, et vous recevez chaque matin l'adresse exacte des diagnostics publiés la veille.
Les données viennent de l'ADEME, elles sont publiques et officielles.
Vos prix au m² sont-ils fiables ?+
Ils viennent des ventes réellement signées, publiées par l'administration fiscale, et
surtout ils sont nettoyés. Le fichier brut donne une ligne par lot : un appartement vendu
avec sa cave et son parking produit trois lignes portant chacune le prix entier de la
mutation. Compter chaque ligne comme une vente, c'est diviser un prix complet par la
surface d'une cave. Gestop regroupe par mutation, sort les annexes du dénominateur,
reconstitue les immeubles vendus en bloc et écarte les adjudications, qui sont des prix
contraints. Les écarts de plus de 35 % à la médiane locale sont signalés plutôt que noyés.
L'outil fonctionne-t-il pour tous types d'opérations ?+
Oui — division, rénovation, immeuble de rapport, lots commerciaux. Le simulateur s'adapte à la structure de chaque opération.
Peut-on travailler à plusieurs sur la même opération ?+
Oui, dès le plan Pro. Vous invitez vos collaborateurs et les modifications sont synchronisées en temps réel. Vous choisissez précisément ce que chacun voit : votre comptable accède à la trésorerie et aux documents, un chasseur au sourcing seulement. Un accès en lecture seule existe aussi, pour un financeur ou un stagiaire.
Je monte une SCI par opération, est-ce gérable ?+
Oui. Vous créez autant de structures que votre plan l'autorise — 1 en Solo, 3 en Pro, sans limite en Cabinet — et vous basculez de l'une à l'autre. La vue Holding agrège l'ensemble : marge cumulée, opérations de toutes vos sociétés, et exposition par financeur toutes structures confondues. C'est ce montant-là que voit votre prêteur, pas celui d'une SCI isolée.
Gestop gère-t-il la vente d'immeuble à rénover ?+
Oui, et c'est inclus dans tous les plans. L'onglet VIR chiffre l'opération en onze sections : chiffre d'affaires sur trois hypothèses de commercialisation, acquisition, travaux, commercialisation, autres frais, prix de revient, financement, marge nette avant IS. Il en déduit le prix d'achat maximal compatible avec la marge que vous visez, et compare le montage à un achat-travaux-revente classique — ou à votre propre simulation. Le calcul suit les articles L262-1 et suivants du code de la construction et de l'habitation.
Puis-je transmettre mes chiffres à mon comptable ?+
Un export comptable est disponible sur chaque opération : acquisition et frais de notaire détaillés, travaux par devis avec ce qui reste à régler, financement ligne par ligne, ventes avec leur régime de TVA, et la synthèse avant et après impôt. Le fichier s'ouvre directement dans Excel.
Y a-t-il une formation pour prendre en main l'outil ?+
La formation est incluse dans tous les plans — vidéos par module, documentation détaillée et support réactif. Plan Cabinet : onboarding visio 1h inclus.